2018年05月24日

家賃収入が1億円になる不動産投資の神ワザ



村田 幸紀・はたなか かずまさ/著

(2018年2月)


不動産投資家&公認会計士が家賃収入1億円

を突破したノウハウを紹介しています。


法人化、融資を得るための決算書について

特に詳しく解説しています。


法人化、融資をこれから考えたい方に参考

となる一冊です。


<目次>

1 年間キャッシュフロー1000万円を可能にする『村田式ロケット戦略』ファーストステージ
2 『村田式ロケット戦略』「法人化」と「決算書」
3 「決算書」の実践―使い方と作り方

【お勧め度】★★☆






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2018年05月21日

旅で役立つオーストラリア英会話



川野 ひろし/著

(2017年4月)


世界共通のカンタン英会話集は豊富なイラス

トでイメージしやすく、オーストラリアに限

らず、大変わかりやすくて参考になります♪


オーストラリアに関する役立つ情報も写真を

交えて多数紹介されています。


オーストラリアへ行く方にはオススメの一冊

です!


<目次>

1 世界共通のカンタン英会話集
2 オーストラリアの習慣・生活・文化に関する役に立つ情報と英単語
3 オーストラリア英語


【お勧め度】★★☆






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2018年05月14日

売却で資産を築く!黄金の不動産投資



村上 俊介/著

(2017年8月)


著者は不動産会社を経営されている方で前著

「首都圏で資産を築く! 王道不動産投資」

の次に書かれた不動産投資の本です。


不動産投資のゴールを「専業レベル」と設定

し、そこから逆算して投資家自身がやるべき

ことを解説しています。


不動産投資の初心者には少々難しい内容かも

しれませんが、専業レベルを目指す方に参考

となる本です。


<目次>

1 不動産で一生稼ぐ! セミプロ投資家の金言集
2 9割の投資家が2〜3棟で頭打ちになる理由
3 ゴールから逆算する王道の拡大戦略
4 売却でキャッシュを作る黄金の不動産投資
5 デキる融資担当者に最短でたどり着く銀行開拓の極意
6 割安物件はいつでもある! 相場に左右されない物件購入の極意
7 チーム作りが勝敗を分ける賃貸管理の極意
8 売って初めて利益確定! トレードの極意

【お勧め度】★★☆






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2018年05月12日

マンガーの投資術



デビッド・クラーク/著

(2017年9月)


バフェットの右腕と呼ばれるマンガーの名言

集です。


実体験を元にした助言の数々は、投資をする

上で大変参考になります。


投資家のバイブルと言える一冊です!


<目次>

1 投資で成功する考え方
2 企業、銀行、経済
3 事業と投資に関する哲学
4 人生、教育、幸福の追求についての助言

【お勧め度】★★★






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2018年04月25日

「高利回り」新築不動産投資の学校



渡 正行/著

(2017年12月)


鹿児島で新築アパート投資で脱サラした方が

新築不動産投資について書いた本です。


土地込みの新築アパートで利回り10%以上を

実現した方法を紹介しています。


コンサル等もされており、詳しいノウハウは

書かれていませんが、新築不動産投資をこれ

から始める方には参考になる本だと思います。


<目次>

1 不動産投資家への道
2 土地・エリアの選び方
3 建築&設計メソッド
4 融資メソッド
5 交渉メソッド
6 メンターの選び方
7 「わたりメソッド」の実践者たち

【お勧め度】★★☆






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2018年04月17日

この一冊で芸術通になる大人の教養力



樋口 裕一/著

(2017年4月)


元大学教授、予備校講師の方が、音楽・文学・

美術・日本芸能で押さえておきたいポイントを

紹介しています。


初心者にオススメの音楽、本、作品等も紹介さ

れています。


この本を読めば少しは芸術通になれそうですね。


<目次>

1 「大人の教養力」とは何か
2 クラシック音楽という教養力
3 文学という教養力
4 美術という教養力
5 日本芸能という教養力


【お勧め度】★★☆






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2018年04月04日

新築アパート投資の原点



白岩 貢/著

(2017年11月)


2013年に出版された

「新築アパート投資の原点」

の改訂版になります。


前著のアパートとシェアハウスに加え、旅館

アパートが紹介されています。


エリアは東京と京都を推奨されています。


新築アパート投資を検討する際に参考になる

本だと思います。


<目次>

1 アパートづくりの原点とは?
2 株で破産…タクシー運転手…地獄からの生還
3 これが“白岩流”新築アパート7ヶ条です!
4 実例からリアルに考える“あなたのアパート投資”
5 ノウハウ公開!白岩流アパートすべて見せます

【お勧め度】★★☆






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2018年03月28日

この嘘がばれないうちに



川口 俊和/著

(2017年3月)


有村架純さん主演で映画化される「コーヒー

が冷めないうちに」の続編で7年後が描かれて

います。


前作と同様にコーヒーが冷めるまでの間だけ

望んだ時間へタイムスリップするお話です。


今回も泣ける4話の感動作です。


<目次>

1 22年前に亡くなった親友に会いに行く男の話
2 母親の葬儀に出られなかった息子の話
3 結婚できなかった恋人に会いに行く男の話
4 妻にプレゼントを渡しに行く老刑事の話


【お勧め度】★★☆






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2018年03月25日

スッキリわかる不動産の税金ガイドブック



尾崎 充/監修

(2017年7月)


不動産の購入、所有、売却、賃貸、相続・贈与

に至るまで、不動産にまつわる税金についての

基本的な知識を図表を交えて解説しています。


各種申告書等の記載例、所得税・住民税・相続

税・贈与税の税額速算表等も収録されています。


不動産の税金について知りたい時に便利な一冊

です。


<目次>

1 不動産を買ったときにかかる税金
2 不動産を持っているとかかる税金
3 不動産を売ったときにかかる税金
4 不動産を贈与したときにかかる税金
5 不動産を相続したときにかかる税金
6 不動産の売買等と消費税(地方消費税)
7 住宅をめぐる税務上の特例
8 不動産を賃貸するときにかかる税金


【お勧め度】★★☆






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2018年03月20日

ねぼけ人生



水木 しげる/著

(1999年7月)


「ゲゲゲの鬼太郎」等で人気の漫画家となっ

た水木しげる氏の自伝です。


戦時に片腕を失い、戦後は魚屋、アパート経

営等を経て、漫画家になった波乱万丈の人生

を面白おかしく紹介されています。


不器用で貧乏・多忙な時も、正直で楽天的な

人柄が醸し出ていて、ほのぼのとした幸せが

感じられる自伝です。


<目次>

1 落第
2 戦争
3 貧乏
4 多忙

【お勧め度】★★☆






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大家さん、その対応は法律違反です!



岡田 のぶゆき・福岡 寛樹/著

(2017年11月)


不動産投資家と弁護士が不動産に関わる法律

トラブルについて具体例を通してわかりやす

く解説しています。


物件の取得時や取得後から相続・離婚まで多

岐にわたる不動産トラブルと対策をQ&A形式

で解説しています。


不動産に関わる法律トラブルを理解するのに

オススメの本です。


<目次>

1 知っておきたい不動産投資にかかわる契約の基本
2 物件取得時に起こりうるトラブルと対策 Q&A
3 物件取得後に起こりうるトラブルと対策 Q&A
4 相続・離婚に関わる不動産トラブルと対策 Q&A
5 弁護士に学ぶ「トラブルの芽を摘むヒケツ」

【お勧め度】★★★






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2018年03月19日

SHOE DOG



フィル・ナイト/著

(2017年11月)


ナイキの創業者の自叙伝です。


破産の危機を何度も乗り越え、ナイキを創り

上げた人生が詳細に書かれています。


オニツカ、日商岩井といった日本の企業との

深い関わりも興味深い内容でした。


500頁を越える長編ですが、

「自分を信じ、信念を貫く」

ことが大事だと再認識させられます。


<目次>

1962 オニツカとブルーリボン
1963 会計士として
1964 レジェンド・バウワーマン
1965 巨漢ヘイズ
1966 手紙魔ジョンソン
1967 ウッデルの参加
1968 ペニーとの結婚
1969 フジモト
1970 8000ドルの借金
1971 ナイキ・ブランド誕生
1972 シカゴの展示会
1973 偶像を破壊する
1974 専属弁護士ストラッサー
1975 日商岩井
1975 プリとの別れ
1976 バット・フェイス
1977 ゴールラインは存在しない
1978 2500万ドルの請求
1979 中国進出
1980 株式公開

【お勧め度】★★☆






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2018年03月16日

リスクと闘う不動産投資!



脇田 雄太/著

(2018年2月)


2013年に刊行の同書名の本に最新情報を加筆、

修正、再編集されています。


ボロ物件を中心に著者が経験を元に会得した

不動産投資のノウハウが多数紹介されていま

す。


巻末付録の賃貸契約時に著者が使用している

特約事項の内容も参考になります。


<目次>

1 投資手法の迷いと闘う―リスクのない不動産投資なんてない
2 購入時の迷いと闘う―ボロ物件のリスク1
3 購入時の修繕と闘う―ボロ物件のリスク2
4 物件の陳腐化と闘う―ボロ物件のリスク3
5 競合物件と闘う―低価格で物件をリファイン(バリューアップ)する
6 空室と闘う―常時「選ばれる」仕組みをつくる

【お勧め度】★★★






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2018年03月06日

銀河鉄道の父



門井 慶喜/著

(2017年9月)


第158回直木賞受賞作です!


父の視点から宮沢賢治の一生が描かれていて

とても面白い小説でした。


創作の部分も多少あると思いますが、実話に

基づいて書かれていて、宮沢賢治のあまり知

られていない一面を垣間見れました。


成功した事業家であり、家族思いの父の愛情

も感じられる感動作です。


<目次>

1 父でありすぎる
2 石っこ賢さん
3 チッケさん
4 店番
5 文章論
6 人造宝石
7 あめゆじゅ
8 春と修羅
9 オキシフル
10 銀河鉄道の父

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2018年02月21日

2000人の大家さんを救った司法書士が教える賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド



太田垣 章子/著

(2017年12月)


15年間で2000件以上の賃貸トラブルを解決し

てきた司法書士の方が書かれた賃貸トラブル

の防止や解決方法を紹介しています。


実際の経験を元に書かれているので大変参考

になる内容です。


巻末付録には、滞納時の対応手順、督促状等

のサンプルが付いています。


<目次>

1 賃貸トラブルに巻き込まれないための基礎知識
2 最初が大切!不要なトラブルを防ぐ審査の方法
3 もう悩まない!滞納トラブルの予防策と解決法
4 知れば安心!想定外トラブルへの対処法
5 リスクを回避!オフィス・店舗物件管理のポイント

【お勧め度】★★☆






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2018年01月31日

家づくりのすべてがスラスラわかる本 2018



(2017年12月)


戸建てを始めて建てる際に必要となることが

体系的にまとめられています。


お金の話から、土地や建物に関する必要な知

識、工事の流れまで、家づくりの全過程を詳

しく解説しています。


戸建てを始めて建てる方にオススメの本です。


<目次>

1 家づくりマネー
2 住まいの土地と法律
3 住まいのイメージづくり
4 図面の見積もり書チェック
5 工事現場の流れ
6 住まいのトレンド


【お勧め度】★★★






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2018年01月27日

シェアハウス図鑑



(2017年12月)


国内外23のシェアハウスを写真や図面、イラ

ストを交えて紹介しています。


設計や運営に役立つQ&A「正しいシェアハウス

のつくり方」も付いています♪


シェアハウス運営を考えている方にオススメ

の本です!


<目次>

01 都市に開く土間
02 資材倉庫からオープンコモンに
03 木賃を解体する
04 廃ビルを商店街の拠点へ
05 京町家を連携
06 石巻のサードプレイス
07 大浴場をリビングに
08 仏間を残して再生
09 戸建て住宅に外階段
10 家族でも他人でも
11 シングルペアレンツ×シングル

【お勧め度】★★★






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2018年01月25日

2040年の日本



(2017年10月)


日本の人口の減少は定説になっていますが、

本書はいずれ増加に転じると予測しています!


その理由として、2005年以降の出生率の増加

と伸び続けている寿命をあげています。


出生率が2を下回ると減少すると思ってしまい

ますが、寿命が伸びていて孫やひ孫も珍しく

ない現状では増加の可能性もありそうです。


悲観的な人口予測がほとんどですが、楽観的

な予測も面白いなと感じさせる一冊です♪


<目次>

1 近い将来、人口は増える
2 現実と乖離した、悲観的な予測
3 いま一度、過去を分析し直す
4 医療と子育ての、楽観的な見通し
5 楽しみな日本の将来像

【お勧め度】★★☆






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2018年01月18日

住宅耐震リフォーム



(2017年2月)


住宅の耐震リフォームについて豊富な写真や図

表を交えて詳しく解説しています。


耐震以外の劣化に関するリフォームについても

多数解説されています。


住宅のリフォームの際に参考になる一冊です。


<目次>

1 基礎と地盤対策
2 湿度対策
3 劣化対策
4 耐震補強対策
5 増築工事をした建物への対策
6 外装リフォーム対策
7 内装リフォーム対策
8 性能向上リフォーム対策
9 雨漏り対策


【お勧め度】★★★






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2018年01月16日

図解実家の「空き家問題」をズバリ解決する本



(2017年1月)


実家の「空き家問題」の解決方法を豊富な図

やイラストを交えてわかりやすく解説してい

ます。


権利から、土地・建物、ものの整理まで、空

き家になる前の対策を含めてアドバイスして

います。


空き家を抱えている方、抱える可能性のある

方にオススメの本です。


<目次>

1 選択肢を知る
2 権利の整理
3 土地・建物の整理
4 ものの整理


【お勧め度】★★★






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