2018年08月16日

大家さんと僕



矢部 太郎/著

(2017年10月)


お笑いコンビ「カラテカ」の矢部太郎さんと

一風変わった大家さんとの日常を描いた漫画

です。


「小説新潮」の連載を加筆修正しています。


ほっこりあたたかな大家さんとの関係に癒さ

れます♪



【お勧め度】★★☆






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2018年07月21日

不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい



武藤 英明/著

(2016年9月)


サブリースの不動産会社を経営されている方

が書かれた本です。


地方でサブリースを利用した不動産投資を紹

介しています。


初心者向けにわかりやすく解説されています

が、自社の宣伝の様にも感じました。


<目次>

1 本当に不動産投資は「手遅れ」なのか?
2 間違いだらけの「不動産投資の常識」
3 地方物件から宝の山を発見するテクニック
4 自己資金ゼロで投資する方法
5 安定収入を得る「スーパーサブリース」


【お勧め度】★☆☆






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2018年07月16日

300勝0敗!不動産投資「超」圧勝法



西川 将史/著

(2018年1月)


9年間で累計300棟以上の物件を販売し、

自らも多くの収益物件を持つ投資家の方の本

です。


資金調達・情報収集・物件選定の方法から、

管理・運営まで必要なノウハウが簡潔にまと

められています。


特に目新しいことは書かれていませんが、こ

れから不動産投資を始める方にはオススメの

本です。


<目次>

1 資金調達
2 情報収集
3 物件選定
4 管理・運営
5 物件買い増し

【お勧め度】★★☆






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2018年07月14日

トヨトミの野望



梶山 三郎/著

(2016年10月)


経済記者が覆面作家として巨大自動車企業

を描いた小説です。


フィクションですが、実際にあったことも

書かれていて、一般には知られていない闇

の部分を明らかにしたノンフィクションの

様にも感じました。


企業の明と暗の部分をリアルに描いたオス

スメの一冊です。


<目次>

 序章 荒ぶる夜
第 1章 ふたりの使用人
第 2章 社内事情
第 3章 北京の怪人
第 4章 ジュニアの憂鬱
第 5章 暴君
第 6章 ハイブリッド
第 7章 異端児
第 8章 萌芽
第 9章 去りゆく男
第10章 スキャンダル
第11章 クーデター
第12章 ナッパ服の王さま
第13章 そして、公聴会へ
第14章 誤算
 終章 幕が上がる

【お勧め度】★★☆






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2018年07月05日

リアルイラストでスラスラわかる建築基準法



ユーディーアイ確認検査/著

(2017年3月)


建築基準法の条文に規定されている「建ぺい率・

容積率」「高さ制限」等を手書きのイラストで

解説されています。


条文では分かりにくかった建築基準法の内容が、

とてもイメージしやすくなっています♪


設計者向けの建築基準法の入門書ですが、一般

の方にも参考になる一冊です!


<目次>

1 用途
2 道路
3 建ぺい率・容積率
4 高さ制限
5 防火
6 避難
7 防煙・排煙
8 居室


【お勧め度】★★★






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2018年06月27日

暮らしの質が変わるリフォーム&リノベーションのヒント



(2017年1月)


様々な事例を元に、豊富な写真を交えながら

リフォームのヒントになることを紹介してい

ます。


間取り、インテリア、設備等に分けて紹介さ

れています♪


住宅のリフォームされる方にオススメの本で

す。


<目次>

1 間取りとプラン編
2 インテリアスタイル編
3 建材・内装材編
4 設備機器編
5 インテリアデザイン編
6 収納スペース編
7 住まいの機能性編


【お勧め度】★★☆






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2018年06月11日

心が元気になる美しい絶景と勇気のことば



(2017年6月)


美しい絶景の写真に偉人の言葉と解説が添え

られています。


美しい写真で癒され、添えられた言葉で勇気

が湧いてきます。


巻末には人物と写真の索引も付いています。


<目次>

1 人生を輝かせる
2 壁を乗り越える
3 仕事で成功するために
4 自分らしく生きる
5 勇気を持って進む

【お勧め度】★★★






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2018年05月24日

家賃収入が1億円になる不動産投資の神ワザ



村田 幸紀・はたなか かずまさ/著

(2018年2月)


不動産投資家&公認会計士が家賃収入1億円

を突破したノウハウを紹介しています。


法人化、融資を得るための決算書について

特に詳しく解説しています。


法人化、融資をこれから考えたい方に参考

となる一冊です。


<目次>

1 年間キャッシュフロー1000万円を可能にする『村田式ロケット戦略』ファーストステージ
2 『村田式ロケット戦略』「法人化」と「決算書」
3 「決算書」の実践―使い方と作り方

【お勧め度】★★☆






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2018年05月21日

旅で役立つオーストラリア英会話



川野 ひろし/著

(2017年4月)


世界共通のカンタン英会話集は豊富なイラス

トでイメージしやすく、オーストラリアに限

らず、大変わかりやすくて参考になります♪


オーストラリアに関する役立つ情報も写真を

交えて多数紹介されています。


オーストラリアへ行く方にはオススメの一冊

です!


<目次>

1 世界共通のカンタン英会話集
2 オーストラリアの習慣・生活・文化に関する役に立つ情報と英単語
3 オーストラリア英語


【お勧め度】★★☆






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2018年05月14日

売却で資産を築く!黄金の不動産投資



村上 俊介/著

(2017年8月)


著者は不動産会社を経営されている方で前著

「首都圏で資産を築く! 王道不動産投資」

の次に書かれた不動産投資の本です。


不動産投資のゴールを「専業レベル」と設定

し、そこから逆算して投資家自身がやるべき

ことを解説しています。


不動産投資の初心者には少々難しい内容かも

しれませんが、専業レベルを目指す方に参考

となる本です。


<目次>

1 不動産で一生稼ぐ! セミプロ投資家の金言集
2 9割の投資家が2〜3棟で頭打ちになる理由
3 ゴールから逆算する王道の拡大戦略
4 売却でキャッシュを作る黄金の不動産投資
5 デキる融資担当者に最短でたどり着く銀行開拓の極意
6 割安物件はいつでもある! 相場に左右されない物件購入の極意
7 チーム作りが勝敗を分ける賃貸管理の極意
8 売って初めて利益確定! トレードの極意

【お勧め度】★★☆






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2018年05月12日

マンガーの投資術



デビッド・クラーク/著

(2017年9月)


バフェットの右腕と呼ばれるマンガーの名言

集です。


実体験を元にした助言の数々は、投資をする

上で大変参考になります。


投資家のバイブルと言える一冊です!


<目次>

1 投資で成功する考え方
2 企業、銀行、経済
3 事業と投資に関する哲学
4 人生、教育、幸福の追求についての助言

【お勧め度】★★★






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2018年04月25日

「高利回り」新築不動産投資の学校



渡 正行/著

(2017年12月)


鹿児島で新築アパート投資で脱サラした方が

新築不動産投資について書いた本です。


土地込みの新築アパートで利回り10%以上を

実現した方法を紹介しています。


コンサル等もされており、詳しいノウハウは

書かれていませんが、新築不動産投資をこれ

から始める方には参考になる本だと思います。


<目次>

1 不動産投資家への道
2 土地・エリアの選び方
3 建築&設計メソッド
4 融資メソッド
5 交渉メソッド
6 メンターの選び方
7 「わたりメソッド」の実践者たち

【お勧め度】★★☆






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2018年04月17日

この一冊で芸術通になる大人の教養力



樋口 裕一/著

(2017年4月)


元大学教授、予備校講師の方が、音楽・文学・

美術・日本芸能で押さえておきたいポイントを

紹介しています。


初心者にオススメの音楽、本、作品等も紹介さ

れています。


この本を読めば少しは芸術通になれそうですね。


<目次>

1 「大人の教養力」とは何か
2 クラシック音楽という教養力
3 文学という教養力
4 美術という教養力
5 日本芸能という教養力


【お勧め度】★★☆






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2018年04月04日

新築アパート投資の原点



白岩 貢/著

(2017年11月)


2013年に出版された

「新築アパート投資の原点」

の改訂版になります。


前著のアパートとシェアハウスに加え、旅館

アパートが紹介されています。


エリアは東京と京都を推奨されています。


新築アパート投資を検討する際に参考になる

本だと思います。


<目次>

1 アパートづくりの原点とは?
2 株で破産…タクシー運転手…地獄からの生還
3 これが“白岩流”新築アパート7ヶ条です!
4 実例からリアルに考える“あなたのアパート投資”
5 ノウハウ公開!白岩流アパートすべて見せます

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2018年03月28日

この嘘がばれないうちに



川口 俊和/著

(2017年3月)


有村架純さん主演で映画化される「コーヒー

が冷めないうちに」の続編で7年後が描かれて

います。


前作と同様にコーヒーが冷めるまでの間だけ

望んだ時間へタイムスリップするお話です。


今回も泣ける4話の感動作です。


<目次>

1 22年前に亡くなった親友に会いに行く男の話
2 母親の葬儀に出られなかった息子の話
3 結婚できなかった恋人に会いに行く男の話
4 妻にプレゼントを渡しに行く老刑事の話


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2018年03月25日

スッキリわかる不動産の税金ガイドブック



尾崎 充/監修

(2017年7月)


不動産の購入、所有、売却、賃貸、相続・贈与

に至るまで、不動産にまつわる税金についての

基本的な知識を図表を交えて解説しています。


各種申告書等の記載例、所得税・住民税・相続

税・贈与税の税額速算表等も収録されています。


不動産の税金について知りたい時に便利な一冊

です。


<目次>

1 不動産を買ったときにかかる税金
2 不動産を持っているとかかる税金
3 不動産を売ったときにかかる税金
4 不動産を贈与したときにかかる税金
5 不動産を相続したときにかかる税金
6 不動産の売買等と消費税(地方消費税)
7 住宅をめぐる税務上の特例
8 不動産を賃貸するときにかかる税金


【お勧め度】★★☆






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2018年03月20日

ねぼけ人生



水木 しげる/著

(1999年7月)


「ゲゲゲの鬼太郎」等で人気の漫画家となっ

た水木しげる氏の自伝です。


戦時に片腕を失い、戦後は魚屋、アパート経

営等を経て、漫画家になった波乱万丈の人生

を面白おかしく紹介されています。


不器用で貧乏・多忙な時も、正直で楽天的な

人柄が醸し出ていて、ほのぼのとした幸せが

感じられる自伝です。


<目次>

1 落第
2 戦争
3 貧乏
4 多忙

【お勧め度】★★☆






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大家さん、その対応は法律違反です!



岡田 のぶゆき・福岡 寛樹/著

(2017年11月)


不動産投資家と弁護士が不動産に関わる法律

トラブルについて具体例を通してわかりやす

く解説しています。


物件の取得時や取得後から相続・離婚まで多

岐にわたる不動産トラブルと対策をQ&A形式

で解説しています。


不動産に関わる法律トラブルを理解するのに

オススメの本です。


<目次>

1 知っておきたい不動産投資にかかわる契約の基本
2 物件取得時に起こりうるトラブルと対策 Q&A
3 物件取得後に起こりうるトラブルと対策 Q&A
4 相続・離婚に関わる不動産トラブルと対策 Q&A
5 弁護士に学ぶ「トラブルの芽を摘むヒケツ」

【お勧め度】★★★






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2018年03月19日

SHOE DOG



フィル・ナイト/著

(2017年11月)


ナイキの創業者の自叙伝です。


破産の危機を何度も乗り越え、ナイキを創り

上げた人生が詳細に書かれています。


オニツカ、日商岩井といった日本の企業との

深い関わりも興味深い内容でした。


500頁を越える長編ですが、

「自分を信じ、信念を貫く」

ことが大事だと再認識させられます。


<目次>

1962 オニツカとブルーリボン
1963 会計士として
1964 レジェンド・バウワーマン
1965 巨漢ヘイズ
1966 手紙魔ジョンソン
1967 ウッデルの参加
1968 ペニーとの結婚
1969 フジモト
1970 8000ドルの借金
1971 ナイキ・ブランド誕生
1972 シカゴの展示会
1973 偶像を破壊する
1974 専属弁護士ストラッサー
1975 日商岩井
1975 プリとの別れ
1976 バット・フェイス
1977 ゴールラインは存在しない
1978 2500万ドルの請求
1979 中国進出
1980 株式公開

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2018年03月16日

リスクと闘う不動産投資!



脇田 雄太/著

(2018年2月)


2013年に刊行の同書名の本に最新情報を加筆、

修正、再編集されています。


ボロ物件を中心に著者が経験を元に会得した

不動産投資のノウハウが多数紹介されていま

す。


巻末付録の賃貸契約時に著者が使用している

特約事項の内容も参考になります。


<目次>

1 投資手法の迷いと闘う―リスクのない不動産投資なんてない
2 購入時の迷いと闘う―ボロ物件のリスク1
3 購入時の修繕と闘う―ボロ物件のリスク2
4 物件の陳腐化と闘う―ボロ物件のリスク3
5 競合物件と闘う―低価格で物件をリファイン(バリューアップ)する
6 空室と闘う―常時「選ばれる」仕組みをつくる

【お勧め度】★★★






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