2018年09月19日

曳家が語る家の傾きを直す「沈下修正」ホントの話



岡本 直也/著

(2018年4月)


傾いた家を直す「曳家」の著者が、2011年

の地震で液状化被害に苦しんでいた浦安市

に招聘され7年間に見聞きした「沈下修正」

現場の実態を伝えています。


傾いた家を持ち上げて直す「沈下修正」の

代表的な工法や費用について解説していま

す。


地盤や家の強度の重要性も考えさせられる

一冊です。


1 曳家岡本、東京に進出する!
2 曳家岡本が見た! 沈下修正のホントのハナシ
3 曳家岡本が語る! 沈下修正のお金のハナシ

【お勧め度】★★☆






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2018年08月24日

不動産投資は未公開の「任意売却物件」を狙いなさい!



泉水 京/著

(2016年7月)


一冊ほとんど任意売却物件の不動産投資に関

して書かれています。


自身の会社の宣伝の様にも少し感じました。


任意売却物件のデメリットについても書かれ

ているとよいと思いました。


<目次>

1 未公開!の“プラチナ物件”「任意売却物件」ってどんな不動産投資?
2 任意売却物件とはどんな不動産投資なんだろう
3 任意売却物件にはこんなにたくさんのメリットがある
4 任意売却投資のプロフェッショナル“泉水流!”付加価値のある物件の選び方
5 任意売却投資のローンの組み方・返し方
6 任意売却物件の安定投資でスマートに節税する


【お勧め度】★★☆






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2018年08月16日

大家さんと僕



矢部 太郎/著

(2017年10月)


お笑いコンビ「カラテカ」の矢部太郎さんと

一風変わった大家さんとの日常を描いた漫画

です。


「小説新潮」の連載を加筆修正しています。


ほっこりあたたかな大家さんとの関係に癒さ

れます♪



【お勧め度】★★☆






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2018年07月21日

不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい



武藤 英明/著

(2016年9月)


サブリースの不動産会社を経営されている方

が書かれた本です。


地方でサブリースを利用した不動産投資を紹

介しています。


初心者向けにわかりやすく解説されています

が、自社の宣伝の様にも感じました。


<目次>

1 本当に不動産投資は「手遅れ」なのか?
2 間違いだらけの「不動産投資の常識」
3 地方物件から宝の山を発見するテクニック
4 自己資金ゼロで投資する方法
5 安定収入を得る「スーパーサブリース」


【お勧め度】★☆☆






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2018年07月16日

300勝0敗!不動産投資「超」圧勝法



西川 将史/著

(2018年1月)


9年間で累計300棟以上の物件を販売し、

自らも多くの収益物件を持つ投資家の方の本

です。


資金調達・情報収集・物件選定の方法から、

管理・運営まで必要なノウハウが簡潔にまと

められています。


特に目新しいことは書かれていませんが、こ

れから不動産投資を始める方にはオススメの

本です。


<目次>

1 資金調達
2 情報収集
3 物件選定
4 管理・運営
5 物件買い増し

【お勧め度】★★☆






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2018年07月14日

トヨトミの野望



梶山 三郎/著

(2016年10月)


経済記者が覆面作家として巨大自動車企業

を描いた小説です。


フィクションですが、実際にあったことも

書かれていて、一般には知られていない闇

の部分を明らかにしたノンフィクションの

様にも感じました。


企業の明と暗の部分をリアルに描いたオス

スメの一冊です。


<目次>

 序章 荒ぶる夜
第 1章 ふたりの使用人
第 2章 社内事情
第 3章 北京の怪人
第 4章 ジュニアの憂鬱
第 5章 暴君
第 6章 ハイブリッド
第 7章 異端児
第 8章 萌芽
第 9章 去りゆく男
第10章 スキャンダル
第11章 クーデター
第12章 ナッパ服の王さま
第13章 そして、公聴会へ
第14章 誤算
 終章 幕が上がる

【お勧め度】★★☆






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2018年07月05日

リアルイラストでスラスラわかる建築基準法



ユーディーアイ確認検査/著

(2017年3月)


建築基準法の条文に規定されている「建ぺい率・

容積率」「高さ制限」等を手書きのイラストで

解説されています。


条文では分かりにくかった建築基準法の内容が、

とてもイメージしやすくなっています♪


設計者向けの建築基準法の入門書ですが、一般

の方にも参考になる一冊です!


<目次>

1 用途
2 道路
3 建ぺい率・容積率
4 高さ制限
5 防火
6 避難
7 防煙・排煙
8 居室


【お勧め度】★★★






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2018年06月27日

暮らしの質が変わるリフォーム&リノベーションのヒント



(2017年1月)


様々な事例を元に、豊富な写真を交えながら

リフォームのヒントになることを紹介してい

ます。


間取り、インテリア、設備等に分けて紹介さ

れています♪


住宅のリフォームされる方にオススメの本で

す。


<目次>

1 間取りとプラン編
2 インテリアスタイル編
3 建材・内装材編
4 設備機器編
5 インテリアデザイン編
6 収納スペース編
7 住まいの機能性編


【お勧め度】★★☆






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2018年06月11日

心が元気になる美しい絶景と勇気のことば



(2017年6月)


美しい絶景の写真に偉人の言葉と解説が添え

られています。


美しい写真で癒され、添えられた言葉で勇気

が湧いてきます。


巻末には人物と写真の索引も付いています。


<目次>

1 人生を輝かせる
2 壁を乗り越える
3 仕事で成功するために
4 自分らしく生きる
5 勇気を持って進む

【お勧め度】★★★






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2018年05月24日

家賃収入が1億円になる不動産投資の神ワザ



村田 幸紀・はたなか かずまさ/著

(2018年2月)


不動産投資家&公認会計士が家賃収入1億円

を突破したノウハウを紹介しています。


法人化、融資を得るための決算書について

特に詳しく解説しています。


法人化、融資をこれから考えたい方に参考

となる一冊です。


<目次>

1 年間キャッシュフロー1000万円を可能にする『村田式ロケット戦略』ファーストステージ
2 『村田式ロケット戦略』「法人化」と「決算書」
3 「決算書」の実践―使い方と作り方

【お勧め度】★★☆






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2018年05月21日

旅で役立つオーストラリア英会話



川野 ひろし/著

(2017年4月)


世界共通のカンタン英会話集は豊富なイラス

トでイメージしやすく、オーストラリアに限

らず、大変わかりやすくて参考になります♪


オーストラリアに関する役立つ情報も写真を

交えて多数紹介されています。


オーストラリアへ行く方にはオススメの一冊

です!


<目次>

1 世界共通のカンタン英会話集
2 オーストラリアの習慣・生活・文化に関する役に立つ情報と英単語
3 オーストラリア英語


【お勧め度】★★☆






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2018年05月14日

売却で資産を築く!黄金の不動産投資



村上 俊介/著

(2017年8月)


著者は不動産会社を経営されている方で前著

「首都圏で資産を築く! 王道不動産投資」

の次に書かれた不動産投資の本です。


不動産投資のゴールを「専業レベル」と設定

し、そこから逆算して投資家自身がやるべき

ことを解説しています。


不動産投資の初心者には少々難しい内容かも

しれませんが、専業レベルを目指す方に参考

となる本です。


<目次>

1 不動産で一生稼ぐ! セミプロ投資家の金言集
2 9割の投資家が2〜3棟で頭打ちになる理由
3 ゴールから逆算する王道の拡大戦略
4 売却でキャッシュを作る黄金の不動産投資
5 デキる融資担当者に最短でたどり着く銀行開拓の極意
6 割安物件はいつでもある! 相場に左右されない物件購入の極意
7 チーム作りが勝敗を分ける賃貸管理の極意
8 売って初めて利益確定! トレードの極意

【お勧め度】★★☆






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2018年05月12日

マンガーの投資術



デビッド・クラーク/著

(2017年9月)


バフェットの右腕と呼ばれるマンガーの名言

集です。


実体験を元にした助言の数々は、投資をする

上で大変参考になります。


投資家のバイブルと言える一冊です!


<目次>

1 投資で成功する考え方
2 企業、銀行、経済
3 事業と投資に関する哲学
4 人生、教育、幸福の追求についての助言

【お勧め度】★★★






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2018年04月25日

「高利回り」新築不動産投資の学校



渡 正行/著

(2017年12月)


鹿児島で新築アパート投資で脱サラした方が

新築不動産投資について書いた本です。


土地込みの新築アパートで利回り10%以上を

実現した方法を紹介しています。


コンサル等もされており、詳しいノウハウは

書かれていませんが、新築不動産投資をこれ

から始める方には参考になる本だと思います。


<目次>

1 不動産投資家への道
2 土地・エリアの選び方
3 建築&設計メソッド
4 融資メソッド
5 交渉メソッド
6 メンターの選び方
7 「わたりメソッド」の実践者たち

【お勧め度】★★☆






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2018年04月17日

この一冊で芸術通になる大人の教養力



樋口 裕一/著

(2017年4月)


元大学教授、予備校講師の方が、音楽・文学・

美術・日本芸能で押さえておきたいポイントを

紹介しています。


初心者にオススメの音楽、本、作品等も紹介さ

れています。


この本を読めば少しは芸術通になれそうですね。


<目次>

1 「大人の教養力」とは何か
2 クラシック音楽という教養力
3 文学という教養力
4 美術という教養力
5 日本芸能という教養力


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2018年04月04日

新築アパート投資の原点



白岩 貢/著

(2017年11月)


2013年に出版された

「新築アパート投資の原点」

の改訂版になります。


前著のアパートとシェアハウスに加え、旅館

アパートが紹介されています。


エリアは東京と京都を推奨されています。


新築アパート投資を検討する際に参考になる

本だと思います。


<目次>

1 アパートづくりの原点とは?
2 株で破産…タクシー運転手…地獄からの生還
3 これが“白岩流”新築アパート7ヶ条です!
4 実例からリアルに考える“あなたのアパート投資”
5 ノウハウ公開!白岩流アパートすべて見せます

【お勧め度】★★☆






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2018年03月28日

この嘘がばれないうちに



川口 俊和/著

(2017年3月)


有村架純さん主演で映画化される「コーヒー

が冷めないうちに」の続編で7年後が描かれて

います。


前作と同様にコーヒーが冷めるまでの間だけ

望んだ時間へタイムスリップするお話です。


今回も泣ける4話の感動作です。


<目次>

1 22年前に亡くなった親友に会いに行く男の話
2 母親の葬儀に出られなかった息子の話
3 結婚できなかった恋人に会いに行く男の話
4 妻にプレゼントを渡しに行く老刑事の話


【お勧め度】★★☆






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2018年03月25日

スッキリわかる不動産の税金ガイドブック



尾崎 充/監修

(2017年7月)


不動産の購入、所有、売却、賃貸、相続・贈与

に至るまで、不動産にまつわる税金についての

基本的な知識を図表を交えて解説しています。


各種申告書等の記載例、所得税・住民税・相続

税・贈与税の税額速算表等も収録されています。


不動産の税金について知りたい時に便利な一冊

です。


<目次>

1 不動産を買ったときにかかる税金
2 不動産を持っているとかかる税金
3 不動産を売ったときにかかる税金
4 不動産を贈与したときにかかる税金
5 不動産を相続したときにかかる税金
6 不動産の売買等と消費税(地方消費税)
7 住宅をめぐる税務上の特例
8 不動産を賃貸するときにかかる税金


【お勧め度】★★☆






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2018年03月20日

ねぼけ人生



水木 しげる/著

(1999年7月)


「ゲゲゲの鬼太郎」等で人気の漫画家となっ

た水木しげる氏の自伝です。


戦時に片腕を失い、戦後は魚屋、アパート経

営等を経て、漫画家になった波乱万丈の人生

を面白おかしく紹介されています。


不器用で貧乏・多忙な時も、正直で楽天的な

人柄が醸し出ていて、ほのぼのとした幸せが

感じられる自伝です。


<目次>

1 落第
2 戦争
3 貧乏
4 多忙

【お勧め度】★★☆






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大家さん、その対応は法律違反です!



岡田 のぶゆき・福岡 寛樹/著

(2017年11月)


不動産投資家と弁護士が不動産に関わる法律

トラブルについて具体例を通してわかりやす

く解説しています。


物件の取得時や取得後から相続・離婚まで多

岐にわたる不動産トラブルと対策をQ&A形式

で解説しています。


不動産に関わる法律トラブルを理解するのに

オススメの本です。


<目次>

1 知っておきたい不動産投資にかかわる契約の基本
2 物件取得時に起こりうるトラブルと対策 Q&A
3 物件取得後に起こりうるトラブルと対策 Q&A
4 相続・離婚に関わる不動産トラブルと対策 Q&A
5 弁護士に学ぶ「トラブルの芽を摘むヒケツ」

【お勧め度】★★★






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